Anlage V 2025 mit Beispiel für Mieteinnahmen
Eine Wohnung ist das ganze Jahr an eine Person vermietet, die nicht mit dir verwandt ist. Jeden Monat gehen 800 € Kaltmiete und 120 € Nebenkostenvorauszahlung ein. Im Juni 2025 zahlst du aus der Abrechnung für 2024 ein Guthaben von 180 € zurück.
| Posten | Zeile | Betrag |
|---|---|---|
| Kaltmiete, 12 × 800 € | 13 und 15 | 9.600 € |
| Nebenkostenvorauszahlungen, 12 × 120 € | 20 | 1.440 € |
| Erstattung an den Mieter | 21 | −180 € |
| Einnahmen vor Werbungskosten | 32 | 10.860 € |
Welches Jahr zählt für die Erstattung?
Die Erstattung gehört im Beispiel in die Anlage V für 2025, weil das Geld im Juni 2025 abgeflossen ist. Das Abrechnungsjahr 2024 steht auf der Abrechnung. Den Zahlungstag findest du auf dem Kontoauszug. In Zeile 20 stehen die laufenden Vorauszahlungen vollständig, in Zeile 21 steht die Rückzahlung mit Minuszeichen.
Amtliche ELSTER-Anleitung für 2025
Bereite deine Unterlagen vor
Halte Mietvertrag, Kontoauszüge und Nebenkostenabrechnung bereit. Die Checkliste zeigt dir auch, was du für Ausgaben, Darlehenszinsen und Abschreibung zusammensuchen kannst.